Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich

Diese Bedingungen gelten für die Nutzung der Website sudimmobilien.com und für die Vermittlung von Immobilien in Nordzypern durch die SüdImmobilien Bau GmbH, Frohlinder Str. 68, 44379 Dortmund (nachfolgend „wir“), an Verbraucher und Unternehmer mit Sitz in Deutschland, soweit nicht im Einzelfall etwas anderes schriftlich vereinbart wird.

§ 2 Kein Online-Vertragsschluss über die Website

Die Website ist ein Informations- und Anfrageangebot. Es kommt über die Website kein Kaufvertrag, kein Mietvertrag, kein Werkvertrag und kein entgeltlicher Maklervertrag zustande. Es gibt kein Warenkorbsystem, keine Online-Zahlung und keine verbindliche Reservierung. Eine Anfrage über das Formular, per E-Mail, Telefon oder WhatsApp ist unverbindlich.

Ein entgeltlicher Makler- oder Beratungsvertrag kommt erst zustande, wenn wir und Sie ihn gesondert in Textform schließen. Bis dahin schulden Sie uns keine Provision allein wegen der Nutzung der Website.

§ 3 Leistung

Wir stellen geprüfte Angebote zum Kauf von Wohnungen, Häusern, Villen, Grundstücken, ausgewählten Gewerbeflächen und Einheiten in Neubauprojekten in Nordzypern vor und begleiten Interessenten aus Deutschland über unser Dortmunder Büro (Beratung, Unterlagen, Abstimmung von Besichtigungen). Die konkrete Leistung ergibt sich aus der jeweiligen individuellen Vereinbarung.

Wir schulden keinen bestimmten Vermittlungserfolg, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart ist.

§ 4 Inserate

Angaben in Inseraten (Preis, Fläche, Lage, Ausstattung, Fertigstellung, Bilder) stammen aus Unterlagen der Eigentümer oder Bauträger und aus unserer Prüfung. Sie sind unverbindlich, solange wir sie nicht in Textform bestätigt haben. Zwischenzeitliche Veräußerung, Bauänderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Bilder können Muster- oder Visualisierungsdarstellungen sein.

Nordzypern ist völkerrechtlich umstritten und kein Mitgliedstaat der Europäischen Union. Eigentum, Grundbuch, Genehmigungen und Steuern richten sich nach den vor Ort geltenden Regeln. Wir erbringen keine Rechtsberatung zum ausländischen Immobilienrecht. Für Due Diligence, Titelprüfung und Vertragsschluss vor Ort empfehlen wir einen dort zugelassenen Anwalt und — soweit sinnvoll — einen Steuerberater.

§ 5 Provision

Eine Provision fällt nur an, wenn sie im jeweiligen Inserat oder in einer gesonderten Vereinbarung ausgewiesen ist und ein entsprechender Vertrag wirksam zustande kommt. Provisionen werden nicht über die Website eingezogen. Zahler, Satz und Fälligkeit ergeben sich aus Inserat oder Vereinbarung. Es gilt ergänzend der Provisionshinweis.

§ 6 Mitwirkung

Sie teilen uns wahrheitsgemäße Angaben zu Ihrem Interesse mit und legen Unterlagen vor, die für eine Besichtigung oder einen Kauf erforderlich sind. Termine in Nordzypern stimmen wir über das Dortmunder Büro ab.

§ 7 Haftung

Wir haften unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und der Höhe nach begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Wesentliche Vertragspflichten sind solche, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags erst ermöglicht und auf deren Einhaltung Sie regelmäßig vertrauen dürfen. Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz bleibt unberührt. Für unentgeltliche Informationen auf der Website haften wir nur nach den gesetzlichen Vorschriften über unerlaubte Handlungen.

§ 8 Urheberrecht und Nutzung der Website

Inhalte, Fotos, Texte und Marken auf der Website dürfen ohne unsere Zustimmung nicht zu eigenen gewerblichen Zwecken übernommen werden. Automatisiertes Auslesen (Scraping) ist untersagt.

§ 9 Widerruf

Soweit später ein Fernabsatzvertrag über entgeltliche Maklerleistungen geschlossen wird, steht Verbrauchern ein Widerrufsrecht zu. Die Belehrung finden Sie unter Widerrufsbelehrung.

§ 10 Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Zwingende Verbraucherschutzvorschriften des Staates, in dem Sie Ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben, bleiben unberührt.

Ist der Vertragspartner Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand Dortmund. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.

Sollten einzelne Klauseln unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam.